Project Opwijk – Residentie Asbeekhof
Gedeeltelijke heropbouw van 34 appartementen met centrale HVAC-installaties
Voor het project Residentie Asbeekhof in Opwijk stond TRISAN in voor de realisatie van de sanitaire installaties, verwarming en ventilatie binnen de gedeeltelijke heropbouw van een residentieel appartementsgebouw met 34 appartementen. Het project vereiste een doorgedreven technische coördinatie binnen een bestaande structuur, met aandacht voor comfort, betrouwbaarheid en uniforme prestaties over alle woonentiteiten.
Het project in cijfers
- 34 appartementen verdeeld over gelijkvloers, 1e en 2e verdieping
- 34 individuele condenserende gaswandketels (doorstroomsysteem voor sanitair warm water)
- Minimum 25 kW thermisch vermogen per appartement
- Ontwerpcomfort tot -10 °C buitentemperatuur
- 34 kamerthermostaten met dag- en weekprogramma
- Ventilatiesysteem C+ met natuurlijke toevoer via raamroosters
- Sanitaire installaties voor badkamers, keukens, toiletten en wasplaatsen
Deze cijfers illustreren de schaal en technische complexiteit van het project binnen een residentiële renovatiecontext.
Verwarming: individuele controle per appartement
Elk appartement werd uitgerust met een individuele condenserende gaswandketel (merkenklasse Vaillant / Bulex / Viessmann of gelijkwaardig), instelbaar volgens het verwarmde volume. De installatie werd berekend om volgende binnentemperaturen te garanderen:
- Leefruimte: 22 °C
- Keuken: 20 °C
- Slaapkamers: 18 °C
- Badkamer: 24 °C
De warmteafgifte gebeurt via een hydraulisch systeem met zuurstofdichte meerlagenbuizen, expansievaten en veiligheidscomponenten per appartement. Elke woning beschikt over een kamerthermostaat met weekprogramma, wat individuele regeling en energie-efficiënt gebruik mogelijk maakt.
Sanitair: volledig nieuwe privatieve installaties
TRISAN realiseerde de volledige sanitaire installaties in de privatieve delen, waaronder:
- Koud- en warmwaterverdeling in buis-in-buis systeem
- Collectoren en aansluitgarnituren per appartement
- Aansluitingen voor keukens, badkamers, toiletten en wasmachines
- Afvoerleidingen in PP, geur- en waterdicht uitgevoerd
De installaties werden uitgevoerd met oog op duurzaamheid, onderhoudsgemak en uniforme kwaliteit over alle appartementen.
Ventilatie: eenvoudig, robuust en conform
Voor de ventilatie werd gekozen voor een ventilatiesysteem C+, met:
- Mechanische afvoer in natte ruimtes
- Natuurlijke toevoer via raamroosters (Invisivent Air Light)
- Ventilatieoplossingen afgestemd op luchtdichtheid en renovatiecontext
Deze aanpak garandeert een gezond binnenklimaat met een beperkte technische complexiteit, ideaal voor residentiële meergezinsgebouwen.
TRISAN als uitvoerende techniekenpartner
Binnen dit project was TRISAN verantwoordelijk voor:
- Technische voorbereiding van sanitair, verwarming en ventilatie
- Levering en plaatsing van alle HVAC-installaties
- Afstemming van technieken binnen een bestaande gebouwstructuur
- Oplevering van betrouwbare en onderhoudsvriendelijke installaties
De uitvoering gebeurde in nauwe samenwerking met bouwheer en aannemer, met respect voor planning en bewoonde context.
Resultaat
Residentie Asbeekhof in Opwijk werd technisch klaargestoomd voor hedendaags comfortabel wonen:
- 34 appartementen met individuele HVAC-regeling
- Betrouwbare en performante installaties
- Comfortabele temperaturen in alle seizoenen
- Technische oplossingen aangepast aan renovatie en heropbouw
Referentiecase – TRISAN | Verwarming • Sanitair • Ventilatie