Projet à Versailles IV

Rénovation technique de 283 appartements avec 10 zones d’entrée (techniques spéciales)

Pour le Projet Versailles IV, TRISAN a assuré l’exécution des techniques spéciales dans le cadre d’une rénovation à grande échelle, répartie sur plusieurs parties de bâtiment et 10 zones d’entrée. La mission comprenait principalement la distribution de gaz et les raccordements, le remplacement et l’extension des dispositifs de ventilation, ainsi que des travaux électriques dans les parties communes, complétés par des interventions ciblées sur les installations de chauffage et de sécurité existantes.

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Le projet en chiffres

  • 283 appartements (unités privatives)

  • 10 zones d’entrée / parties communes (forfait par entrée)

  • 283 démontages de conduites de gaz existantes (à partir des compteurs privatifs sur les paliers)

  • 2.657,9 m de nouvelle conduite de gaz DN15 + 1.343 m DN20 + 2.275 m DN25

  • 283 raccordements flexibles en inox pour le gaz (appareil de cuisson)

  • 849 robinets d’arrêt gaz (robinet d’arrêt / vanne de sectionnement)

  • 283 groupes de ventilation individuels (extraction)

  • 283 nouvelles hottes à recyclage + 29 adaptations pour modèle 90 cm

  • 2.491 m de conduit de ventilation Ø125 + 471 m Ø80

  • 283 clapets de surpression + 283 manchettes coupe-feu Ø125

  • 283 bouches d’extraction WC + 283 SDB + 283 cuisine

  • 10 démontages TD communs + installations électriques correspondantes (par entrée)

  • 10 TD Levage (par entrée)

  • 7.070 m de câblage d’éclairage (XGB 3G1,5²) + 664 m de câblage petite puissance (XGB 3G2,5²)

  • 289 luminaires type 02 (avec détection de présence + batterie de secours 3 h) + 14 luminaires type 01

  • 707 repositionnements de luminaires existants (type X / X+S)

  • 849 détecteurs de fumée autonomes

  • 10 déplacements de parlophonie (forfait par entrée)

Distribution de gaz : conduites et raccordements renouvelés

Les compteurs de gaz existants ont été conservés, mais TRISAN a réalisé l’ensemble de la nouvelle distribution et des raccordements. Cela comprenait notamment le démontage des conduites existantes, la pose de nouvelles conduites en acier à sertir (DN15/DN20/DN25) ainsi que le raccordement des chaudières individuelles existantes au réseau renouvelé.

En outre, des raccordements flexibles de gaz pour les appareils de cuisson ont été installés dans chaque appartement et un grand nombre de robinets d’arrêt ont été prévus afin de garantir une exploitation sûre et facile à entretenir.

Chauffage : interventions ciblées sur les installations existantes

Dans le cadre du lot chauffage, l’accent a été mis sur des interventions sur les éléments existants:

  • 273 démontages et remises en place de radiateurs existants avec adaptation du réseau de conduites

  • 1.698 vannes thermostatiques sur radiateurs existants

  • 56 nouveaux radiateurs panneaux (600 × 750 T22), y compris adaptation et raccordement

  • 3 radiateurs électriques (2.000 W

Cette approche combine une efficacité de rénovation avec une amélioration claire du confort et de la régulation.

Ventilation : extraction individuelle et solutions de cuisine renouvelées

TRISAN a réalisé un concept de ventilation renouvelé avec des groupes d’extraction individuels et les conduits, composants de régulation et éléments de sécurité incendie associés. Dans les logements, des bouches d’extraction ont été prévues pour les WC, les salles de bains et les cuisines, et l’extraction de cuisine a été renouvelée au moyen de hottes à recyclage.

Éléments clés:

  • Installation de 283 groupes d’extraction individuels avec sondes intégrées

  • Mise en place de conduits de ventilation et accessoires (Ø80/Ø125)

  • Intégration de clapets de surpression, manchettes coupe-feu et traversées nécessaires

  • Remplacement de 283 hottes, avec adaptations supplémentaires si nécessaire

Électricité : tableaux communs, câblage et éclairage

Les travaux électriques se sont concentrés sur les parties communes par entrée ainsi que sur l’alimentation des installations techniques.

  • 10 TD-Communs (tableaux communs) + 10 TD-Levage

  • Alimentation et dérivations vers, entre autres, 283 groupes d’extraction et diverses centrales existantes / non existantes

  • Câblage important pour l’éclairage et la petite puissance (métrés selon le métré)

  • Luminaires dans les parties communes : nouveaux luminaires type 01/02 et repositionnement des luminaires existants

  • Adaptations des points lumineux pour nouveaux faux plafonds lorsque requis

Sécurité incendie, travaux liés à la détection de fumée et à l’évacuation

En complément, des travaux ont été réalisés en vue d’assurer la sécurité et la conformité:

  • 849 détecteurs de fumée optiques autonomes

  • Commande de désenfumage : 10 centrales (1 zone) + 10 contacts à clé + câblage associé

  • Prédispositions pour un futur raccordement photovoltaïque via des traversées (des tableaux communs vers la toiture)

TRISAN en tant que partenaire technique d’exécution

Dans le cadre du Projet Versailles IV, TRISAN était responsable de:

  • Démontage et renouvellement de la distribution de gaz et des raccordements

  • Réalisation des installations de ventilation (groupes, conduits, composants)

  • Travaux électriques dans les parties communes, y compris les alimentations des installations techniques

  • Interventions de rénovation ciblées sur les composants de chauffage existants

  • Exécution orientée vers la réception, avec un accent sur la sécurité, l’uniformité et la maîtrise à grande échelle

Résultat

Le Projet Versailles IV a abouti à un environnement résidentiel techniquement modernisé avec:

  • Une distribution de gaz renouvelée et plus sûre

  • Des dispositifs de ventilation cohérents par appartement

  • Une régulation optimisée et des améliorations ciblées du chauffage

  • Des installations électriques renouvelées et normalisées dans les parties communes

Cas de référence – TRISAN | Gaz • Ventilation • Électricité (parties communes) • Interventions de rénovation – Chauffage