Réalisation à Opwijk – Résidence Asbeekhof

Reconstruction partielle de 34 appartements avec installations CVC centrales

Pour le projet Résidence Asbeekhof à Opwijk, TRISAN a assuré la réalisation des installations sanitaires, du chauffage et de la ventilation dans le cadre de la reconstruction partielle d’un immeuble résidentiel comprenant 34 appartements. Le projet nécessitait une coordination technique approfondie au sein d’une structure existante, avec une attention particulière portée au confort, à la fiabilité et à des performances uniformes pour l’ensemble des unités résidentielles.

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Le projet en chiffres

34 appartements répartis au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage
34 chaudières murales individuelles à gaz à condensation (système instantané pour l’eau chaude sanitaire)
Puissance thermique minimale de 25 kW par appartement
Confort de conception jusqu’à une température extérieure de -10 °C
34 thermostats d’ambiance avec programme journalier et hebdomadaire
Système de ventilation C+ avec amenée d’air naturelle via des grilles de fenêtre
Installations sanitaires pour salles de bains, cuisines, toilettes et buanderies

Ces chiffres illustrent l’ampleur et la complexité technique du projet dans un contexte de rénovation résidentielle.

Chauffage : contrôle individuel par appartement

Chaque appartement a été équipé d’une chaudière murale individuelle à gaz à condensation (marque de référence Vaillant / Bulex / Viessmann ou équivalent), réglable en fonction du volume chauffé. L’installation a été dimensionnée afin de garantir les températures intérieures suivantes:

Séjour : 22 °C
Cuisine : 20 °C
Chambres : 18 °C
Salle de bains : 24 °C

L’émission de chaleur s’effectue via un système hydraulique avec des conduites multicouches étanches à l’oxygène, des vases d’expansion et des composants de sécurité par appartement. Chaque logement dispose d’un thermostat d’ambiance avec programme hebdomadaire, permettant une régulation individuelle et une utilisation économe en énergie.

Sanitaire : installations privatives entièrement nouvelles

TRISAN a réalisé l’ensemble des installations sanitaires dans les parties privatives, notamment:

Distribution d’eau froide et d’eau chaude en système tube-dans-tube
Collecteurs et accessoires de raccordement par appartement
Raccordements pour cuisines, salles de bains, toilettes et machines à laver
Canalisations d’évacuation en PP, exécutées de manière étanche à l’eau et aux odeurs

Les installations ont été réalisées dans un souci de durabilité, de facilité d’entretien et de qualité uniforme pour l’ensemble des appartements.

Ventilation : simple, robuste et conforme

Pour la ventilation, il a été opté pour un système de ventilation C+, avec:

Extraction mécanique dans les locaux humides
Amenée d’air naturelle via des grilles de fenêtre (Invisivent Air Light)
Solutions de ventilation adaptées à l’étanchéité à l’air et au contexte de rénovation

Cette approche garantit un climat intérieur sain avec une complexité technique limitée, idéal pour les immeubles résidentiels multifamiliaux.

TRISAN en tant que partenaire technique d’exécution

Dans le cadre de ce projet, TRISAN était responsable de

Préparation technique des installations sanitaires, de chauffage et de ventilation
Fourniture et installation de l’ensemble des installations CVC
Coordination des techniques au sein d’une structure de bâtiment existante
Livraison d’installations fiables et faciles d’entretien

L’exécution s’est déroulée en étroite collaboration avec le maître d’ouvrage et l’entrepreneur, dans le respect du planning et du contexte occupé.