Project Versailles IV

Technische renovatie van 283 appartementen met 10 inkomzones (speciale technieken)

Voor Project Versailles IV stond TRISAN in voor de uitvoering van speciale technieken binnen een grootschalige renovatie, verspreid over meerdere bouwdelen en 10 inkomzones. De opdracht omvatte voornamelijk gasdistributie en aansluitingen, vervanging en uitbreiding van ventilatievoorzieningen, en elektriciteitswerken in de gemeenschappelijke delen, aangevuld met gerichte ingrepen aan bestaande verwarmings- en veiligheidsinstallaties.

contact

Het project in cijfers

  • 283 appartementen (privatieve eenheden)
  • 10 inkomzones / gemeenschappelijke delen (forfait per ingang)
  • 283 demontages van bestaande gasleidingen (vanaf privatieve tellers op de palieren)
  • 2.657,9 m nieuwe gasleiding DN15 + 1.343 m DN20 + 2.275 m DN25
  • 283 flexibele inox gasaansluitingen (kooktoestel)
  • 849 gasafsluiters (stop-/sectiekraan)
  • 283 individuele ventilatiegroepen (extractie)
  • 283 nieuwe recirculatie dampkappen + 29 aanpassingen voor 90 cm model
  • 2.491 m ventilatiekanaal Ø125 + 471 m Ø80
  • 283 overdrukkleppen + 283 brandmanchetten Ø125
  • 283 extractiemonden WC + 283 SDB + 283 keuken
  • 10 demontages TD-communs + corresponderende elektrische installaties (per ingang)
  • 10 TD-Levage (per ingang)
  • 7.070 m bekabeling verlichting (XGB 3G1,5²) + 664 m bekabeling kleine kracht (XGB 3G2,5²)
  • 289 armaturen type 02 (met aanwezigheidsdetectie + noodbatterij 3u) + 14 armaturen type 01
  • 707 herplaatsen bestaande armaturen (type X / X+S)
  • 849 autonome rookmelders
  • 10 parlophonie-verplaatsingen (forfait per ingang)

Gasdistributie: vernieuwde leidingen en aansluitingen

De bestaande gasmeters bleven behouden, maar TRISAN voerde de volledige nieuwe distributie en aansluitingen uit. Dit omvatte o.a. de demontage van bestaande leidingen, de plaatsing van nieuwe stalen persleidingen (DN15/DN20/DN25) en de aansluiting van de bestaande individuele ketels op het vernieuwde netwerk.

Daarnaast werden per appartement de flexibele gasaansluitingen voor kooktoestellen geplaatst en werd een groot aantal afsluiters voorzien voor een veilige en onderhoudsvriendelijke uitbating.

Verwarming: gerichte ingrepen op bestaande installaties

Binnen de verwarmingsscope lag de focus op ingrepen aan bestaande elementen:

  • 273 demontage en herplaatsing van bestaande radiatoren met aanpassing van leidingwerk
  • 1.698 thermostatische kranen op bestaande radiatoren
  • 56 nieuwe paneelradiatoren (600×750 T22) incl. aanpassing en aansluiting
  • 3 elektrische radiatoren (2.000 W)

Deze aanpak combineert renovatie-efficiëntie met een duidelijke comfort- en regelverbetering.

Ventilatie: individuele extractie en vernieuwde keukenoplossingen

TRISAN realiseerde een vernieuwd ventilatieconcept met individuele extractiegroepen en bijhorende kanalen, regel- en brandveiligheidscomponenten. In de woningen werden extractiemonden voorzien voor WC, badkamer en keuken, en werd de keukenafzuiging vernieuwd met recirculatie dampkappen.

Belangrijke onderdelen:

  • plaatsing van 283 individuele extractiegroepen met geïntegreerde sondes
  • aanleg van ventilatiekanalen en accessoires (Ø80/Ø125)
  • integratie van overdrukkleppen, brandmanchetten en noodzakelijke doorvoeren
  • vervanging van 283 dampkappen (met bijkomende aanpassingen waar nodig)

Elektriciteit: gemeenschappelijke borden, bekabeling en verlichting

De elektrische werken focusten op de gemeenschappelijke delen per ingang en de voeding van de technische installaties.

  • 10 TD-Communs (gemeenschappelijke borden) + 10 TD-Levage
  • voeding en aftakkingen naar o.a. 283 extractiegroepen en diverse bestaande/niet-bestaande centrales
  • aanzienlijke bekabeling voor verlichting en kleine kracht (meters volgens meetstaat)
  • armaturen in de gemeenschappelijke delen: nieuwe armaturen type 01/02 en herplaatsing van bestaande armaturen
  • aanpassingen aan lichtpunten voor nieuwe valse plafonds waar vereist

Brandveiligheid, rook- en evacuatiewerken

Aanvullend werden werken uitgevoerd in functie van veiligheid en conformiteit:

  • 849 autonome optische rookmelders
  • rookafvoerbediening: 10 centrales (1 zone) + 10 sleutelcontacten + bijhorende bekabeling
  • voorzieningen voor toekomstige PV-aansluiting via doorvoeren (gemeenschappelijke borden naar dak)

TRISAN als uitvoerende techniekenpartner

Binnen Project Versailles IV was TRISAN verantwoordelijk voor:

  • demontage en vernieuwing van gasdistributie en aansluitingen
  • uitvoering van ventilatie-installaties (groepen, kanalen, componenten)
  • elektrische werken in gemeenschappelijke delen inclusief voedingen voor technieken
  • gerichte renovatie-ingrepen aan bestaande verwarmingscomponenten
  • opleveringsgerichte uitvoering met nadruk op veiligheid, uniformiteit en beheersbaarheid op schaal

Resultaat

Project Versailles IV resulteerde in een technisch opgewaardeerde woonomgeving met:

  • vernieuwde en veiligere gasdistributie
  • consistente ventilatievoorzieningen per appartement
  • geoptimaliseerde regelbaarheid en gerichte verwarmingsupgrades
  • vernieuwde en genormaliseerde elektrische voorzieningen in de gemeenschappelijke delen

Referentiecase – TRISAN | Gas • Ventilatie • Elektriciteit (gemene delen) • Renovatie ingrepen verwarming